经济日报：将城市的更新处于更为突出的位置

在7月底举行的中央委员会政治办公室的一次会议说，必须实施中央城市劳工会议的精神，并且必须高质量地进行城市更新。城市更新是一项全面，系统的战略行动，旨在促进高质量的城市发展。住房和城市的农村发展部长都没有说，要建造一个现代城市，就必须将城市的续约置于更为突出的地位，建造良好的房屋，良好的社区，良好的社区，良好的社区，良好的城市地区必须以综合的方式促进。 创建一个高质量的重要空间 在Xicheng区，北京位于Daji Lane的北京，这是新建露台风格的邻里街区，如今非常受欢迎。 在Daji Lane，北京将恢复具有200多年历史的文化遗产保护建筑，并将使用使用，以通过使用来促进保护。优化时一般计划和改善了商业环境，“文化保护 +商业 +办公室 +公园”的360,000平方米已续签。 实施城市更新行动是为了促进城市结构的优化，功能改进，文化背景，质量改善和高质量的城市发展促进。在城市更新浪潮中，许多老年社区通过翻新重生，保持其历史风格并注入现代活力。 高质量的城市更新非常重要。中央城市工作会议强调，应在当前和未来的时期促进城市工作，这是一个重要的起点。 “国务院总理事会在CPC中心委员会总办公室不断提升意见以及持续促进城市更新措施的意见”（此后称为“意见”）清楚地表明，当实施Urban Renewal Act实施时离子已经取得了重大进展，它将继续改善城市更新系统和机制的持续改善。效率不断提高，生活环境在很大程度上改善，经济形式更丰富，文化形式确实受到保护，风格和性格更为突出，城市成为人们高质量生活的空间。 为了继续促进城市更新行为，“意见”是现有建筑物的更新和改进，对旧城市社区的翻新促进，向旧街区，旧街区，旧工厂，城市村庄等促进翻新，以及城市例外。八项关键任务，包括改进的重度和加强城市建设。保护和继承城市的历史和文化。 以需求为导向，由项目推广 城市更新是复杂而系统的项目，必须加强，保险，建立和改进IM城市更新的努力。 “意见”提议创新和改善以需求为导向城市更新的系统和机制。 对城市进行体格检查是城市更新的基础。中国城市规划协会副主席张文洪（Zhang Wenzhong）认为，通过城市的身体检查，城市规划，建筑和治理的缺陷和弱点，可以很快发现。城市体育考试总结的问题和纠正提案列表是规划城市更新项目的重要基础，并提供了更精确和标准化的科学基础，以实施城市的更新任务，包括古代社区的更新，整个社区的建设，古代网络的建设，古代社区，古代邻里的续签和改进的历史和宗教和宗教和宗教的续期和宗教和宗教的宗教和宗教和宗教。根据。 城市更新必须遵守规划指南。 “意见”与考试结果和城市物理评估的结果有关，要求为城市的翻新制定和实施特殊计划，并确定目标，关键任务，建筑项目，实施城市更新措施的序列以及实施特殊规划和区域计划项目的实施计划的计划和实施系统建立并改善了。为此，城市农村发展部已发布了“准备城市更新计划的准则”（以下简称“指南”，“指南”），以有效地实施计划的主要角色，以有序，有序，有效的有效的方式实施城市更新的关键任务。 中国城市规划与设计学院城市更新部主任Fan Sibin认为，“准则”完全考虑了真正的当地需求，组织和吸收当地城市更新计划实践的有用经验这些实用的经验和勘探结果是为了劳动指导。 “准则”的出版为地方政府提供了科学取向，以根据地方条件和城市实施和实施城市更新计划的准备和实施。衡量各种投资和融资方法 城市化的续约需要大量对资本，资源和要素的投资。改进的财政政策和财务保证是促进城市更新的重要条件。 财政部经济发展部主任郭范（Guo Fangming）表示，中央政府的财务状况是基于“三种方法”，这些方法有助于续签城市。它着重于研究新模型，并支持该市更新行为的实施。它将重点放在缺陷上，包括更新和加强城市地下管道的转型和建造“ Integratio国家废水管道的工厂和网络。它的重点是促进消费，指导地方政府，并加强文化，旅游，恢复，休闲和娱乐的整合。为了关注建筑机制，我们鼓励当地政府积极探索城市更新的管理机制，并培养多样化的融资机制，并使用陆地批准，并批准了陆地批准。 它着重于城市的关键更新任务，以改善财政政策和财务保证。通过增加资本投资，我们正在积极执行财政和利率优先政策，例如公司所得税，城市土地利用税，城市基础设施率，教育补偿和豁免的“三豁免和三个头盔”。 它着重于税收和财政政策调整，并促进各种不同的投资和融资机制。扩展地方政府特殊债券和项目资本范围和INCRE的投资领域ASE对与续约有关的项目的支持。根据政策完全扮演财务杠杆作用，并根据政策鼓励银行为合格的城市更新项目提供支持。改善城市和农村居民的灾难保险计划。积极探索可持续的城市更新投资模型和政府取向，市场运营以及社会广泛的参与，鼓励私人公司参与基础设施和公共服务专营权，并积极参与城市更新工作，吸引社会资本，社区，社区，居民，居民，居民和其他感兴趣的政党。 城市的更新不能与财务信贷支持分开。金融法规统计和风险监测总监Liao Yuanyuan拥有州政府对金融法规的政府，该政府领导金融机构积极改变城市村庄。引入了Mayr信用优惠的支持和促进。指南金融l机构并积极参与重要项目的基础设施和建设。指导金融机构充分发挥商业房地产贷款的作用，并帮助更新房地产项目，例如效率低下的建筑物，现有商业设施和较旧的商业区。此外，鼓励保险，信托和其他金融机构积极参与城市的续签和债权人权利。财政支持由各种媒体提供，包括投资，资本投资和房地产投资。 刘Yuan​​yuan说，国民政府的国民政府将与金融基金和社会资本建立有效的联系。研究和发行针对城市更新项目的特殊贷款管理措施，澄清条款和标准DAND贷款，满足城市更新措施的财务需求，并提高金融服务的准时和有效性。